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許峰:“百鎮萬億”理想下的藍城全新起航

發布時間:2016-12-07 新聞出處:鳳凰房産杭州站 字體:大 中 小 

12月,對于藍城來說,意義非凡。月初,“小鎮在中國”生活服務發布會召開,藍城小鎮時代揭開序幕;月中,年度工作會議的召開,標志著藍城全新起航。


這個被稱爲宋衛平“理想主義再出發”的企業,再一次站在了行業的風口上,吸引著衆人的目光,或許也將改變許多人未來的生活。

立志要做出“比城市更温暖、比乡村更文明”的100个“理想小鎮”的宋卫平,像个布道者一样侃侃而谈他的理想。在他的身后,是他的成熟团队在坚守与付出,给予支持。



蓝城集团总裁 许峰


2016年末,鳳凰房産獨家對話幸福彩票|首页總裁許峰,傾聽全新出發的藍城夢想。


大蓝城战略全新起航  全力推進小鎮建設


許峰及其團隊擁有十幾年高端項目的操盤經驗,是一支曆經磨練、經驗非常豐富的成熟隊伍。同時,他作爲2010年綠城建設成立時的創始人之一,更是藍城事業不斷開拓和發展壯大的實踐者。


說起藍城的全新戰略,說起藍城的小鎮與夢想,許峰便顯得有些激動和澎湃。


“脫胎于綠城的幸福彩票|首页,從2010年開始經曆了重資産、輕資産再到小鎮三個階段,2016年是我們戰略轉型升級的關鍵年,也是我們藍城全新出發的重要起點”。


在许峰的描述下,我们可以勾勒出今后蓝城集团的战略框架:未来蓝城旗下将拥有蓝城小镇、蓝城代建、藍城農業、藍城頤養、蓝城健康五大事业版块,打造以平台化、全产业链为特色的美好生活综合服务商。



幸福彩票|首页主要業務版塊


目前,大藍城體系擁有68個項目,總建設面積約2500萬方,預計可售金額超過2000億。“明年目標是至少實現50%的增長率”,許峰坦言。


轻资产保持领先优势  “百鎮萬億”計劃開啓


之所以有這樣的底氣,是因爲許峰對藍城輕資産模式的駕輕就熟。


今年,重組後的藍城輕裝上陣,這個平均年齡爲32.55周歲的團隊,重新出發,力爭在輕資産領域保持領先優勢。


當然,對于藍城來說,未來的主營業務依然是小鎮建設。


“我们希望在未来的5-10年里,营造100个具有特色的理想小鎮,实现万亿销售额。”今年夏天,蓝城的“百镇万亿”计划浮出水面,这背后源于蓝城对于时代潮流背景的清晰认知。



杭州桃李春風實景圖


許峰表示,目前中國的城鎮化建設突顯了新的機會點。在加快發展美麗鄉村建設、加快建設特色小鎮的政策背景下,藍城順應著小鎮建設的契機,整合了原有的一些資源和力量,重新集結來做特色小鎮的營造和開發。



成都多利桃花源效果圖


在藍城的計劃中,小鎮可以是農業、頤養、文旅、科創等多種豐富內容複合的生活小鎮。比如,在12月份亮相的十大藍城小鎮中,烏鎮雅園是頤養爲主題的小鎮,杭州桃李春風是全齡化的頤樂生活小鎮,嵊州越劇小鎮是第一個文旅小鎮,成都多利桃花源是農業小鎮……



嵊州越劇小鎮效果圖


接下來,藍城還將在安吉布局以教育爲特色的天使小鎮,在紹興布局以農業、頤養和旅遊爲一體的杭州灣花田小鎮等等。


布局蓝城全产业链生态圈  營造小鎮生活服務體系

然而,“百鎮萬億”的宏圖,並非一蹴而就。在許峰看來,小鎮並不是一個獨立體,而是需要方方面面來支撐。而藍城的全産業鏈系統,將爲小鎮所有的生活提供配套服務。


除了藍城頤養、藍熙健康、藍城農業等版块外,蓝城全产业链还包括了设计、景观、建筑科技等专业公司,同时重新整合了綠城教育、綠城醫院、绿城健康、绿城财富等产业链资源,未来将形成产业生态圈。未来在小镇中引入的产业系统也将成为全产业链的重要一环。这些内容,有的将以蓝城为主导,有的也会借助社会力量来共同打造。



藍城觀雲小鎮高爾夫球場實景圖


“小鎮的房子只是一個軀殼,生活內容才是我們未來小鎮生活的核心所在。”爲此,藍城特地成立了生活服務公司和生活建設公司,爲設計、規劃、有序地營造和管理小鎮的生活提供支撐。


藍城的生活服務,核心內容包含了健康、教育、産業、商業、物業五大服務體系。


在每個小鎮裏,生活設計委員會將讓小鎮的家人參與到小鎮的建設中來,逐步實現業主自治。



杭州十裏風荷效果圖


此外,在借鑒了英國等不少成熟小鎮的運營經驗後,藍城的小鎮裏還將設立小鎮基金,用于開發過程和後期長達幾十年甚至更長時間的小鎮健康運營。小鎮公益基金前期將由開發者提供,後期則可以來源于參觀旅遊、公益售賣、産業收益、金融收益、社會捐贈等,取之于民用之于民,並將使用權交于小鎮業主。


除此之外,小鎮公約、家人服務、社群組織等也都將在藍城的小鎮裏得以實現。



廈門桃李春風效果圖


作爲一名集團管理者,許峰既對未來藍城小鎮力圖實現的一幕幕生活畫卷充滿期待,也對目前的政治經濟形勢有著敏銳的觸覺。


許峰坦言,目前無論是國際經濟大環境還是國內房地産市場都已經發生了巨大的變化。對于藍城來說,如何把握時代機會,打造理想的小鎮居所,努力向美好生活綜合服務商轉型升級,將是機遇也是挑戰。


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